Если при зонировании комната остается без окна, ее стоит объединить с другой.

Работу над квартирой стоит начать с планирования — и чем детальнее оно будет, тем проще будет в дальнейшем. Если речь идет о квартире со свободной планировкой, Татьяна предлагает в первую очередь продумать зонирование:

— Изучите границы предложенных застройщиком зон. Коридоры, кухня, санузлы — объекты пристального внимания, ведь при согласовании конечного плана вы должны соблюсти определенные нормы, установленные законодательством. Вычислите потребности семьи — сколько нужно комнат для комфортного проживания, какой мебелью и оборудованием нужно их наполнить.

Важный вопрос: соответствует ли количество окон количеству помещений. Конечно, этот момент в идеале продумывать на момент покупки квартиры, но если уже по факту вы видите, что какая-то из комнат остается без окна, то стоит решить вопрос объединением некоторых зон.

Сложная планировка для квартиры с двумя окнами.
Пространство можно визуально расширить, используя вместо стен системы перегородок

— Если изначальная площадь жилья вас устраивает, постарайтесь не намельчить комнаты и сохранить ощущение простора, — говорит Татьяна. — Например, гардеробные можно спрятать за современными перегородками из стекла, не создавая отдельные помещения. Комнаты для гостей зачастую пустуют целыми неделями, я же считаю, что лучше ежедневно использовать пространство по максимуму, исходя из режима дня вашей семьи.

Зачастую новоселам хочется хотя бы визуально увеличить площадь жилья. Квартиры с небольшим метражом, как правило, страдают от мелких вариантов планировки — если нельзя уменьшить число комнат и вы уже объединили все возможные, надо применять декоративные приемы расширения пространства. Это светлые стены, зеркала, негромоздкая мебель, складные системы для сна и работы, зонирование не стенами, а системами перегородок.

Отдельное внимание мы уделили вопросу присоединения балкона или лоджии. Татьяна поделилась своими наблюдениями:

— Всем хочется присоединить к жилой площади еще пару «квадратов». Во-первых, это нужно согласовывать. Во-вторых, важно грамотно, не в ущерб соседям утеплить, заменить или установить балконные рамы, не нарушить целостность фасада дома. В-третьих, еще до присоединения нужно подумать: если балкон один, а квартира небольшая, где вы будете сушить постиранное белье, хранить велосипед, закатки на зиму и другие вещи? Не стоит забывать, что квартира — это не только дизайн, но еще и функционал.

Для грамотного зонирования детально продумайте жизненные сценарии семьи

Перед тем, как зонировать помещение и возводить стены, Татьяна рекомендует продумать все жизненные сценарии:

— Всю информацию стоит зафиксировать в блокноте, или, например, в электронном виде. Запишите, сколько человек у вас в семье, планируется ли пополнение, собираетесь ли вы заводить питомцев. Затем выявите потребности каждого. Например, родители могут иметь одно представление о нуждах своих детей, а тем на практике необходимо совсем другое. Поэтому какое-то время ведите записи: во сколько встаете и ложитесь спать, как проходят завтраки, обеды и ужины, во сколько едете на работу и с работы, на учебу и с учебы. Какие у вас увлечения? Как отдыхает каждый? Работает или учится кто-нибудь дома? Смотрите вы вместе телевизор или каждый проводит время в своих гаджетах? Как вы видите процессы на кухне, в ванной, прачечной? Делаете уборку самостоятельно или при помощи специалистов? Чем подробнее семья разберет свой ритм жизни — сколько верхней одежды нужно поместить в шкаф и сколько циклов стирки придется запускать в неделю, — тем легче будет продумать планировку квартиры.

Работы в квартире свободной планировки начинаются со сноса ненужных перегородок

Правильное построение работ в квартире свободной планировки:

• снос всех ненужных перегородок;
• монтаж новых перегородок;
• монтаж оконного остекления и подоконников;
• монтаж входной двери;
• перенос радиаторов отопления;
• проведение вентиляции, кондиционирования, коммуникации для умного дома и прочих инженерных систем, необходимых заказчику;
• электрические выводы (до или после оштукатуривания стен — решает прораб);
• черновые выводы для сантехнического оборудования;
• оштукатуривание, выравнивание стен и откосов;
• заливка стяжки;
• чистовая отделка помещения, начиная сверху (потолок-стены-пол).

Варианты освещения можно комбинировать

Особое внимание нужно уделить освещению, ведь оно будет влиять и на продуктивность, и на возможность отдохнуть дома.

— Универсального сценария освещения не существует, самый распространенный вариант — равномерное общее освещение, а также локальное и точечное, выхватывающее предметы интерьера, — советует Татьяна. — Самый популярный сейчас вариант — это диодные системы освещения. Дополнительно разработаны системы умного дома, которые можно регулировать с помощью смартфона.

И самое важное, всегда доверяйте свои интерьеры профессионалам.